Qu’est-ce qu’un contractant général ?

A la différence d’un maître d’œuvre, un contractant général est en charge de la globalité du projet et en est responsable. En plus du suivi de chantier, un contractant général prend la responsabilité du choix des artisans, de la qualité du travail réalisé et des délais de livraison. Plus qu’un coordinateur central, le contractant se charge de :

• la création du concept d’aménagement
• le choix des intervenants techniques et le suivi des travaux
• les garanties qui en découlent (parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale).

Clef en main, le contrat comprend un prix et un délai fixés à la signature.
Travailler avec un contractant général vous fait économiser en temps et en argent. Vous bénéficiez en plus d’une expertise à toutes les phases de votre projet, vous évitant ainsi des écueils.
Regardons en détail quels sont les avantages à travailler avec un contractant général.

Avantage 1 – Un interlocuteur unique durant toute la durée du projet

Faire appel à un contractant général, c’est n’avoir qu’un seul interlocuteur, depuis la conception des plans jusqu’à la remise des clefs.
Plus qu’un maître d’œuvre, il a la responsabilité de l’ensemble du chantier, à toutes les étapes. Il coordonne chaque action d’intervenants qu’il aura lui-même choisi, en fonction des besoins et contraintes du projet.
Un contractant général est garant du bon déroulement du chantier. Il et responsable des aléas jusqu’à réception des travaux (et même au-delà). A la signature du contrat, il s’engage sur un prix ferme et définitif, et un délai.

En tant qu’expert dans son domaine, le contractant vous apporte conseils et préconisations à chaque étape. Il est au fait des tendances sociétales, écologiques et vous présente les solutions les plus adaptées à votre situation.

Lisez notre dernier article sur l’hybridation du travail, tendance sociétale du moment.

Chez Initium, non seulement nous sommes votre interlocuteur unique pendant toute la durée du projet, mais en plus, nous avons intégré la partie “travaux” à notre groupe. Ainsi, en travaillant avec nous, sachez que nous internalisons l’essentiel de votre projet : flexibilité, rapidité, qualité d’exécution sont nos leitmotiv.

Avantage 2 – Un contractant général gère plus que le chantier

Comme il est de sa responsabilité que le projet se déroule parfaitement, l’intervention du contractant général va bien au-delà de la simple réalisation des plans et l’exécution des travaux.
Il gère toute la partie administrative, comptable et réglementaire du projet.

• Il est en charge des déposes de permis de construire, des déclarations de travaux et autres formalités administratives
• C’est lui qui gère la partie devis et règlement, puisque c’est lui qui choisi les entreprises sous traitantes

Au fait de la réglementation en vigueur, il veille au respect des normes applicables au projet.
Un contractant général est en lien avec les concessionnaires en eau et électricité, avec les bureaux de contrôle, le coordonnateur SPS (Sécurité Protection de la Santé), les éventuels intervenants extérieurs, le bureau d’études, les sous-traitants et fournisseurs.

Chez Initium, cette partie de gestion administrative du projet est à la fois assurée par le bureau d’études mais aussi par notre service ADV.
Chaque projet démarre ainsi :

• Lors d’un premier brief, nous vous proposons un audit de votre site, pour repérer les potentiels d’aménagement, en gardant à l’esprit les accès techniques.
• Nous travaillons avec vous sur un concept d’aménagement, en travaillant sur votre image, les choix d’agencement, les matériaux, les normes et la sécurité.
• Une fois le concept validé, nous allons plus loin dans l’édification des plans : space planning, édition de plans techniques dans le respect des normes
• Tout au long du projet et en suivant un rétro-planning, nous organisons des points de chantier régulier auxquels vous pouvez assister. Un compte rendu imagé vous est envoyé.

Avantage 3 – Engagement de sa responsabilité du contractant

Comme nous le disions précédemment, c’est la responsabilité du contractant qui est engagée du début à la fin du projet. Il doit notamment :

• garantir le parfait achèvement, et assurer la résolution d’éventuels problèmes survenus la première année à la suite de la livraison des locaux,
• garantir le bon fonctionnement (2 ans de garanties sur les équipements dissociables de la construction)
• détenir une garantie décennale sur le gros œuvre.

Il possède toutes les assurances nécessaires pour la réalisation de votre chantier.

Avantage 4 – Optimisation des coûts

Un contractant général est en charge de la négociation des prestations ! En bon professionnel, il vous assure le meilleur rapport qualité/prix, grâce à sa connaissance du métier et à son réseau. Il s’assure donc du sérieux des entreprises partenaires qu’il engage, et vous préconise les solutions les plus adaptées à votre budget et au délai.

Vous l’aurez compris, il n’y a que des avantages à travailler avec un contractant général : il gère l’ensemble du projet, les aléas qui vont avec. Chez Initium, nos équipes travaillent en mode collaboratif. Chaque personne amène son expertise à différentes étapes. La coordination et l’harmonie est assurée par un chef de projet, garant du bon déroulement de l’aménagement de vos locaux professionnels.

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